190 m², 2 suites, cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 baños · Puerto Madero · M. Guemes al 300 - Madero Center

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 7% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 12.690, incluido un depósito de US$ 2.900 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 2.900: 7% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.700, 137 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 60 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Balcón aterrazado 22 m² US$ 2.200 · −US$ 700/mes

Puerto Madero 3 ambientes con cochera US$ 2.200 · −US$ 700/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #26

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 2.900

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Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Puerto Madero (Madero Center) con palier privado y entrada independiente. Tiene 190 m², 2 dormitorios con baño en suite (principal con vestidor) y dependencia de servicio con baño. Se entrega con heladera de 2 cuerpos y lavarropas; el alquiler es paquetizado e incluye expensas, ABL y AySA, con cochera en subsuelo como extra.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes al frente con vista al Hotel Hilton dentro del complejo Madero Center, con amenities y seguridad 24 hs.

190 m² totales, palier privado y entrada independiente.
2 dormitorios con baño en suite (principal con vestidor) y dependencia de servicio con baño.
Cocina con comedor diario; se entrega con heladera de 2 cuerpos y lavarropas.
El alquiler paquetizado incluye alquiler, cochera, expensas, ABL y AySA; Edesur, cable y wifi van aparte.
Disponibilidad: 1/07/26; contrato residencial por 24 meses con depósito y anticipo de 1 mes.

Contras

La cochera figura como extra en el detalle de valores, aunque el texto también indica que el precio paquetizado la incluye; conviene confirmarlo al coordinar la operación.

La cochera se detalla como valor extra (u$s 200), pero el texto también afirma que el precio paquetizado incluye cochera; confirmar el esquema final.
No se especifica cantidad de dormitorios con cama en fotos (unidad se ve sin mobiliario).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
TV
Ventilador de techo
Bañera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero

Cocina

Heladera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Plazoleta Silvina Ocampo Plaza 2 min caminando
Central Market 28 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity Farmacia 5 min caminando
Piacere 7 cafés en 10 min 6 min caminando
Plazoleta Hipólito Bouchard Parque grande 7 min caminando
Urban six fitness Gimnasio 7 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 8 min caminando
Correo Central Subte E 10 min caminando
Sarmiento Metrobús 10 min caminando

US$ 2.900/mes

Cotizado en USD

Puerto Madero · US$ 2.138-US$ 3.800/mes · 576 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.900
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 121
Subtotal US$ 3.021
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 287
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 394
Total mensual estimado US$ 3.415

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.900
Depósito de garantía US$ 2.900
Garantía/Caución US$ 6.890
Total al firmar US$ 12.690

Amoblarlo: ≈ US$ 1.960 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.