Puerto Madero 8° piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Boulevard Azucena Villaflor 300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 6.880, incluido un depósito de US$ 2.150 que se devuelve.
Pide US$ 2.150: 20% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.700, 138 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 72 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en un piso 8 en Puerto Madero, con balcón aterrazado y vista al boulevard. Cuenta con dos dormitorios, uno en suite con vestidor, y calefacción por losa radiante con aire acondicionado frío-calor en cada ambiente. El edificio ofrece pileta calefaccionada, SUM, gimnasio, sala de juegos y seguridad 24 hs, con cochera en subsuelo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza alrededor de un living comedor con salida al balcón y una cocina amplia con comedor diario, con dormitorios separados y ventilación hacia el boulevard y el contra frente.

Living comedor con salida a balcón aterrazado y vista al boulevard.
Dormitorio principal en suite con vestidor, y segundo dormitorio con placard y balcón al contra frente.
Calefacción por losa radiante y aire acondicionado frío-calor en cada ambiente.
Amenities: pileta calefaccionada, gimnasio, sala de juegos, amplio jardín y SUM, con seguridad 24 hs.
Cochera amplia en subsuelo; expensas informadas para junio 2026: $800.000.

Contras

El valor publicado contempla opciones donde expensas, ABL y servicios pueden quedar separados, y el depósito y honorarios se informan en USD.

El anuncio indica que el departamento se ofrece sin muebles.
Expensas, ABL y servicios se detallan como aparte según la opción de valor mencionada.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Ol'days 15 cafés en 10 min 1 min caminando
Orange Madero 39 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Avicar Supermercado 3 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 7 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 8 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 9 min caminando
Megatlon Gimnasio 10 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 14 min caminando

US$ 2.150/mes

Cotizado en USD

+ US$ 2.150 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 3.900/mes · 579 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.150
Expensas estimadas US$ 2.150
Servicios estimados US$ 105
Subtotal US$ 4.405
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 215
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 213
Subtotal US$ 428
Total mensual estimado US$ 4.833

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.150
Depósito de garantía US$ 2.150
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 2.580
Total al firmar US$ 6.880

Amoblarlo: ≈ US$ 2.292 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.