Puerto Madero, 2 dormitorios en suite

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Juana Manso Al 1500, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 22% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.100 más US$ 249 de expensas: US$ 2.349 por mes.
Para entrar necesitás US$ 8.358, incluido un depósito de US$ 2.100 que se devuelve. Sin comisión de agencia, según el aviso.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 2.100: 22% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.700, 137 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 62 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Puerto Madero amoblado con balcón US$ 1.600 · −US$ 500/mes A/C

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Alquiler 3 Ambientes Lumiere Puerto Madero US$ 2.100

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Lumiere Boulevard Puerto Madero, sobre Boulevard Juana Manso, con cochera fija y cubierta. Cuenta con living-comedor luminoso, cocina eléctrica y dos dormitorios (uno en suite) con vestidor. El edificio ofrece pileta con vista al río, gimnasio, SUM y parrillas; la unidad se entrega sin muebles.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en Puerto Madero con amenities de edificio y cochera, con la unidad sin amoblar y cocina eléctrica.

Living-comedor amplio y luminoso, con cocina eléctrica y toilette de recepción.
Dos dormitorios: uno en suite y otro con vestidor y vista al contrafrente.
Edificio con pileta con vista al río, gimnasio, SUM y parrillas; cochera fija y cubierta (1).
Se entrega sin muebles y no admite mascotas.

Contras

La publicación indica que el ascensor no está disponible y que la unidad se entrega sin muebles, por lo que conviene verificar accesibilidad y equipamiento al momento de la visita.

Ascensor: No (según amenities).
Se entrega sin muebles (no amoblado).
No admite mascotas (según descripción).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Mizuki 33 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 3 min caminando
Lobo café 15 cafés en 10 min 3 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 5 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 5 min caminando
Avicar Supermercado 7 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 8 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 13 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 18 min caminando

US$ 2.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 249 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 2.138-US$ 3.800/mes · 576 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.100
Expensas US$ 249
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 2.449
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 342
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 552
Total mensual estimado US$ 3.001

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.100
Depósito de garantía US$ 2.100
Sin comisión según el aviso US$ 0
Garantía/Caución US$ 4.158
Total al firmar US$ 8.358

Amoblarlo: ≈ US$ 2.323 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.