Semipiso 3 ambientes con balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 3 baños · Puerto Madero · Aime Paine 1300, Piso 3

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.800 más US$ 719 de expensas: US$ 2.519 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.164, incluido un depósito de US$ 1.800 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.800: 36% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.800, 372 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 50 días.
En los últimos 30 días aparecieron 28 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 154 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Piso alto con balcón y amenities US$ 1.500 · −US$ 300/mes Escritorio

Puerto Madero amoblado con balcón US$ 1.600 · −US$ 200/mes A/C Tu candidato: #64

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 1.800

Ver los 94 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 94 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso de 3 ambientes en el Edificio Río Plaza, en Puerto Madero, con orientación Este y Oeste. Tiene living-comedor con salida a balcón y cocina independiente con doble mesada, barra y sector de comedor diario. Los dos dormitorios incluyen baño completo (principal en suite) y el dormitorio principal cuenta con salida a un segundo balcón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como luminoso, con ventilación cruzada y terminaciones de categoría, dentro de un edificio con amenities y seguridad 24 horas.

Superficie total: 118 m².
Living-comedor con salida a balcón y cocina independiente con doble mesada, tres bachas y espacio para lavadero.
Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a segundo balcón; segundo dormitorio con baño completo en el pasillo.
El edificio Río Plaza ofrece seguridad 24 horas, cochera, pileta, gimnasio, SUM y solarium.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
SUM

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Parque Virginia Bolten Parque grande 4 min caminando
Farmacity Farmacia 4 min caminando
i Fresh 14 cafés en 10 min 4 min caminando
SushiClub 32 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Avicar Supermercado 5 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 6 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 11 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 12 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 16 min caminando

US$ 1.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 719 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 3.950/mes · 580 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.800
Expensas US$ 719
Servicios estimados US$ 108
Subtotal US$ 2.627
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 293
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 503
Total mensual estimado US$ 3.130

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.800
Depósito de garantía US$ 1.800
Garantía/Caución US$ 3.564
Total al firmar US$ 7.164

Amoblarlo: ≈ US$ 1.687 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.