Dúplex amueblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 2 baños · Puerto Madero · Av. Alicia Moreau de Justo 1800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 60% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 3.600, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve.
Pide US$ 1.200: 60% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 3.000, 195 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 72 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dúplex amueblado en Puerto Madero con vista al río y balcón aterrazado. Está en piso 4 y se distribuye en dos niveles, con cocina separada y ventilada, pisos de madera lustrada y aire acondicionado en todos los ambientes. El complejo cuenta con piscina cubierta, gimnasio, sauna, lavandería y seguridad con acceso controlado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento combina dos niveles con un balcón aterrazado de 10 m² y amenities en complejo cerrado, con servicios de confort como calefacción a gas y aire acondicionado.

Balcón aterrazado de 10 m² con vista al río.
Calefacción por estufas de tiro balanceado a gas y agua caliente por calefón a gas.
Aire acondicionado en todos los ambientes.
Complejo con piscina cubierta, gimnasio, sauna, lavandería y seguridad con acceso controlado.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Terraza

Ubicación

7 lugares a pie

Royal China 45 restaurantes en 10 min 2 min caminando
La Veneciana 12 cafés en 10 min 4 min caminando
Megatlon Gimnasio 5 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 8 min caminando
Av. Independencia Metrobús 10 min caminando
Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 12 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 13 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 218 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 2.100-US$ 3.700/mes · 611 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas estimadas US$ 218
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.520
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 99
Total mensual estimado US$ 1.618

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 1.200
Total al firmar US$ 3.600

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.