Duplex 3 ambientes con jacuzzi

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 3 baños · Puerto Madero · Olga Cossettini Al 1600, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 19% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 16.594, incluido un depósito de US$ 3.700 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 3.700: 19% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 3.100, 189 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 68 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 79 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Duplex de 3 ambientes totalmente amoblado, con orientación norte y vista al dique. Cuenta con balcón terraza con jacuzzi y solarium, segundo balcón terraza y cochera. El precio es paquete con expensas, servicios e impuestos incluidos, e incluye limpieza semanal.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un duplex amoblado con distribución en dos plantas y salida a balcones/terraza, con amenities de pileta y terraza en el edificio.

Duplex con living-comedor y toilette en planta baja; dormitorios y baño completo en planta alta.
Balcón terraza con jacuzzi y solarium para el dormitorio principal, y segundo balcón terraza para el segundo dormitorio.
Cocina independiente con lavadero y cochera incluida.
Pileta y terraza en el edificio; sin ascensor según amenities.
Precio paquete con expensas y servicios (luz, gas, agua) e impuestos incluidos, con limpieza semanal.

Contras

Algunas condiciones (como fechas exactas o detalles de contrato) no aparecen en el texto provisto, por lo que conviene confirmarlas al coordinar la operación.

No hay ascensor (amenities: Ascensor: No).
El texto indica alquiler residencial y/o temporal, pero no especifica fechas de disponibilidad en el extracto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Balcón
Patio

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

OK Food 30 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 3 min caminando
Lobo café 13 cafés en 10 min 4 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 5 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 6 min caminando
Megatlon Gimnasio 7 min caminando
Av. Independencia Metrobús 12 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 19 min caminando

US$ 3.700/mes

Cotizado en USD

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 3.900/mes · 579 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.700
Expensas Incluidas en el alquiler
Subtotal US$ 3.700
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 154
Garantía/Caución US$ 602
Subtotal US$ 756
Total mensual US$ 4.456

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.700
Depósito de garantía US$ 3.700
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.868
Garantía/Caución US$ 7.326
Total al firmar US$ 16.594

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.