Dúplex 2 dormitorios, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 1 baño · Puerto Madero · Juana Manso 1600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 58% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 3.900, incluido un depósito de US$ 1.300 que se devuelve.
Pide US$ 1.300: 58% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 3.100, 189 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 75 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

19° piso, River View, 2 suites US$ 1.100 · −US$ 200/mes Ubicación silenciosa

Dúplex Único en Puerto Madero con Balcón Terraza US$ 1.200 · −US$ 100/mes Tu candidato: #5

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dúplex de 90 m² en Puerto Madero, orientación oeste y contrafrente. En planta baja cuenta con living comedor con salida a balcón, cocina separada con comedor diario y lavadero. Arriba tiene 2 dormitorios y 1 baño.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está distribuido en dos niveles y se ofrece como apto profesional dentro del complejo “Terrazas Puerto Madero”.

Balcón con acceso desde el living comedor
Cocina separada con comedor diario y lavadero incorporado
2 dormitorios en planta superior y 1 baño
Seguridad 24 hs, 2 piscinas descubiertas, gimnasio, spa y SUM

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Confort

Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Actron Farmacia Farmacia 2 min caminando
Blue 29 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 5 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 5 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 7 min caminando
Lobo café 9 cafés en 10 min 7 min caminando
Av. Independencia Metrobús 12 min caminando

US$ 1.300/mes

Cotizado en USD

+ US$ 225 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 4.000/mes · 552 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.300
Expensas estimadas US$ 225
Servicios estimados US$ 78
Subtotal US$ 1.603
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 107
Total mensual estimado US$ 1.710

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.300
Depósito de garantía US$ 1.300
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.300
Total al firmar US$ 3.900

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.