Vista al dique en Brisas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Olga Cossettini 1600, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 40% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.800 más US$ 387 de expensas: US$ 2.187 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.164, incluido un depósito de US$ 1.800 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.800: 40% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 3.000, 187 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 79 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Puerto Madero amoblado con balcón US$ 1.600 · −US$ 200/mes

Departamento de 3 ambientes en Puerto Madero US$ 1.900 · +US$ 100/mes Tu candidato: #5

Alquiler Departamento 3 Ambientes, Brisas, Vista Al Dique US$ 1.800

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Puerto Madero, en el edificio Brisas, con vista abierta al dique. Cuenta con 2 dormitorios (uno en suite), toilette de recepción, cocina independiente y balcón/terraza privada. Incluye cochera fija cubierta y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con distribución en suite y toilette, más un espacio exterior con vista al dique, dentro del edificio Brisas.

2 dormitorios, con suite principal (vestidor y baño privado) y toilette de recepción.
Cocina independiente moderna y bien equipada, con lavavajillas.
Balcón y terraza privada con vista abierta al dique.
Cochera fija cubierta incluida y seguridad 24 horas en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

OK Food 30 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 3 min caminando
Lobo café 13 cafés en 10 min 4 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 5 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 6 min caminando
Megatlon Gimnasio 7 min caminando
Av. Independencia Metrobús 12 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 19 min caminando

US$ 1.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 387 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 3.900/mes · 579 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.800
Expensas US$ 387
Servicios estimados US$ 101
Subtotal US$ 2.288
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 293
Total mensual estimado US$ 2.581

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.800
Depósito de garantía US$ 1.800
Garantía/Caución US$ 3.564
Total al firmar US$ 7.164

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.