Puerto Madero, 3 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Martha Salotti al 500

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 77% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 35.273, incluido un depósito de US$ 5.500 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 5.500: 77% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 3.100, 184 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 75 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado de 3 ambientes en Puerto Madero, con 120 m² totales y frente. Cuenta con living comedor con salida a balcón terraza, dormitorio principal en suite con vestidor y segundo dormitorio en suite, además de cocina separada y toilette. El edificio ofrece amenities tipo hotel (pileta, gimnasio, SUM y más) y seguridad/encargado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporal amoblado en Puerto Madero con 120 m², dos suites y espacios de estar con salida a balcón terraza, dentro de un edificio con amenities.

120 m² totales, 3 ambientes con 2 dormitorios en suite y toilette.
Living comedor con salida a balcón terraza y vista abierta hacia la reserva ecológica.
Cocina separada con comedor diario y lavadero con lavarropas.
Amenities del edificio: pileta (descubierta y climatizada), gimnasio, SUM y más; seguridad/encargado.
Condiciones: estadía mínima 6 meses y máxima 1 año; se libera el 17/07; 1 mes entrante y 1 mes de depósito.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 6 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Balcón
Vista a la ciudad

Confort

Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Parque Virginia Bolten Parque grande 3 min caminando
SushiClub 26 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 5 min caminando
Lobo café 14 cafés en 10 min 5 min caminando
Farmacity Farmacia 6 min caminando
Avicar Supermercado 7 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 10 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 14 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 19 min caminando

US$ 5.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 300 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 4.000/mes · 552 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 5.500
Expensas estimadas US$ 300
Servicios estimados US$ 84
Subtotal US$ 5.884
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.100
Garantía/Caución US$ 895
Subtotal US$ 1.995
Total mensual estimado US$ 7.879

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 5.500
Depósito de garantía US$ 5.500
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 13.383
Garantía/Caución US$ 10.890
Total al firmar US$ 35.273

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.