Recoleta, 2 dormitorios amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 3 camas · 1 baño · Recoleta · Sanchez de Bustamante 1800, Piso 1

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 47% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 747 más US$ 149 de expensas: US$ 896 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.240, incluido un depósito de US$ 747 que se devuelve.
Pide US$ 747: 47% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 1.400, 281 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 68 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 181 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$1.100.000 a AR$1.150.000 hace 2 días.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado en Recoleta, primer piso, con dos dormitorios y patio. Incluye cama matrimonial y sillón cama, aire acondicionado frío/calor y hogar a leña. La cocina es completa (4 hornallas y horno) e incluye lavarropas en el lavadero.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporal para 1 a 4 personas con equipamiento completo y servicios a cargo del inquilino.

Primer piso con patio y seguridad virtual en el edificio.
Aire acondicionado frío/calor y hogar a leña; ventilador en el dormitorio.
Cocina completa con cuatro hornallas y horno; heladera con freezer.
Lavadero con lavarropas y baño completo con ducha y mampara.
Expensas, ABL, agua e internet indicados como a cargo del inquilino.

Contras

Los costos adicionales y el depósito se detallan en la publicación, pero algunos requisitos/condiciones pueden variar según el proceso de admisión.

El monto de honorarios profesionales no se especifica.
El depósito se informa en USD 900, pero no se aclara si aplica como meses de garantía.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Ventilador de techo

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Ubicación

7 lugares a pie

San Cayetano 39 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Disco 21 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacia Farsico 27 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Argentina 64 cafés en 10 min 2 min caminando
Art Dance Studio 11 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Agüero Subte D 5 min caminando
Plazoleta del Arbol Plaza 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 747/mes(AR$ 1.150.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

Recoleta · US$ 841-US$ 1.647/mes · 936 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 747
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 994
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 61
Total mensual estimado US$ 1.055

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 747
Depósito de garantía US$ 747
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 746
Total al firmar US$ 2.240

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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