3 ambientes 7° piso norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Recoleta · Avenida Santa Fe 1900, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 42% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 493 más US$ 138 de expensas: US$ 631 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.235: el primer mes más un depósito de US$ 493, que se devuelve.
Pide US$ 493: 42% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 855, 273 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 26.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 149 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento 3 Ambientes Alquiler En Recoleta US$ 559 · +US$ 66/mes Ubicación silenciosa

Primer piso a la calle, Palermo US$ 461 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #23 Alquiler Depto 3 Ambientes En Palerm0 US$ 493

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 44 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en 7° piso, orientación norte, con mucha luminosidad. Cuenta con calefacción y aires acondicionados, cocina separada con luz natural y 2 dormitorios más 1 baño completo. Apto profesional (ideal consultorio médico) y acepta mascota.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler anual de 3 ambientes en 7° piso, con orientación norte y equipamiento de climatización, con cocina separada y baño completo.

7° piso con orientación norte y alta luminosidad.
2 dormitorios y 1 baño completo; cocina separada con luz natural.
Calefacción y aires acondicionados incluidos (según descripción).
Apto profesional, ideal consultorio médico, y acepta mascota.
Contrato anual de 1 año con posibilidad de renovar.

Contras

Algunas condiciones (como el esquema exacto de garantía y comisiones) se describen con lenguaje legal y pueden requerir confirmación al momento de la operación.

Amenities indican "Ascensor: No" y "Cocheras: 0".
Se menciona "SE ACEPTA SEGURO DE CAUCIÓN"; el esquema exacto puede variar según el caso.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Santa Fe y Riobamba Colectivo 1 min caminando
Solari Farmacia 1 min caminando
Babieca Restaurante 1 min caminando
Fit Gimnasio 1 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 5 min caminando
Plaza Rodríguez Peña 6 min caminando
Callao (D) Subte 8 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 8 min caminando

≈ US$ 493/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 138 Expensas/mes

Recoleta · US$ 789-US$ 1.600/mes · 958 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 493
Expensas US$ 138
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 723
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 230
Total mensual US$ 955

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 493
Depósito de garantía US$ 493
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 249
Total al firmar US$ 1.235

Amoblarlo: ≈ US$ 2.859 y ~31 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.