11° piso, balcón y vista

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Recoleta · AV. Cordoba Al 2300 11°, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 619 más US$ 80 de expensas: US$ 699 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.551, incluido un depósito de US$ 619 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 619: 27% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 847, 269 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 21.
En los últimos 30 días aparecieron 24 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 126 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso de 3 ambientes de 52 m², todo al contrafrente y todo externo, con balcón y vista panorámica. Cocina y baño completos, pisos de parquet y lavadero independiente cubierto. Unidad en piso 11 de un edificio de 12 pisos con ascensor (2 por piso).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La planta es de 3 ambientes con orientación oeste y balcón, con servicios individuales y lavadero cubierto dentro de la unidad.

Semipiso de 3 ambientes, 52 m², todo al contrafrente y todo externo.
Balcón con vista panorámica y orientación oeste.
Baño y cocina completos; lavadero independiente cubierto y 2 placards.
Edificio de 12 pisos con ascensor (2 por piso); unidad en piso 11.
Expensas informadas: $122.400.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Rex 25 farmacias en 10 min 2 min caminando
Starbucks 41 cafés en 10 min 2 min caminando
Zoe 34 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Facultad de Medicina Subte D 3 min caminando
Plaza Maimónides 3 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 4 min caminando
Vea 20 supermercados en 10 min 5 min caminando
Centro Lumiere 6 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 619/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 80 Expensas/mes

Recoleta · US$ 784-US$ 1.600/mes · 945 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 619
Expensas US$ 80
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 768
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 26
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 209
Subtotal US$ 235
Total mensual estimado US$ 1.002

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 619
Depósito de garantía US$ 619
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 313
Total al firmar US$ 1.551

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.