Departamento 3 Ambientes Al Frente Con Balcón En Alquiler

Departamento 3 Ambientes Al Frente Con Balcón En Alquiler

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Recoleta · Santa Fe Al 2800, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 579 más US$ 145 de expensas: US$ 724 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.110, incluido un depósito de US$ 579 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 579: 27% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 800, 265 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 54 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 203 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 96 días.

Lo que te frena
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Departamento 3 Ambientes Al Frente Con Balcón En Alquiler US$ 579

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 101 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler de 3 ambientes con balcón corrido. Recoleta Unidad al frente con living-comedor, 2 dormitorios con placard, cocina, lavadero y balcón Transportes Cercanos Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 92, 109, 111, 118, 128, 152, 188, 194 Subte : AGUERO (Línea D), PUEYRREDON (Línea D; Línea H) INFORMACIóN Importante Contrato por 24 meses con ajustes cuatrimestrales por IPC *Será por cuenta del locatario el pago de tasas, servicios, aquellas expensas que deriven de gastos habituales del consorcio y la contratación de un seguro contra incendio, responsabilidad civil y linderos Los importes publicados de impuestos, tasas y servicios, son orientativos y los mismos serán determinados por los entes correspondientes. Comprobantes a disposición del oferente Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato de locación ATENCIóN: NO se solicitará adelantos mediante transferencia bancaria ni por ningún medio electrónico sin haber visitado previamente el inmueble con con personal ésta Firma. Bajo ningún concepto

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity 27 farmacias en 10 min 1 min caminando
El Progreso 68 cafés en 10 min 1 min caminando
Agüero Subte D 2 min caminando
Tandoor 42 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Art Dance Studio 7 gimnasios en 10 min 3 min caminando
20 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta del Arbol Plaza 4 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 579/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 145 Expensas/mes

Recoleta · US$ 783-US$ 1.600/mes · 952 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 579
Expensas US$ 145
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 792
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 24
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 187
Total mensual estimado US$ 978

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 579
Depósito de garantía US$ 579
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 577
Garantía/Caución US$ 1.375
Total al firmar US$ 3.110

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.