Contrafrente tranquilo con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Recoleta

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 621 más US$ 170 de expensas: US$ 791 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.863, incluido un depósito de US$ 621 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 621: 27% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 850, 262 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 144 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 98 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso al contrafrente con living comedor con salida a patio y doble circulación. Tiene 2 dormitorios con placares, pisos de parquet y baño completo refaccionado con ventilación al exterior. Se entrega recién pintado de blanco e incluye aire acondicionado split en el living, calefacción a gas y calefón nuevo.

Detalles clave

El departamento está organizado con ambientes principales hacia el contrafrente y patio, con servicios de edificio como ascensor y encargado.

Living comedor con salida a patio y doble circulación.
2 dormitorios con placares; pisos de parquet y se entrega recién pintado de blanco.
Baño completo refaccionado con ventilación al exterior y toilette con ducha.
Aire acondicionado tipo split en el living; calefacción por estufas a gas de tiro balanceado y agua caliente por calefón nuevo.
Lavadero aparte al exterior con conexión para lavarropas.

Contras

Algunas condiciones de confort dependen de la instalación individual (p. ej., ventilación/temperatura) y conviene verificar en visita.

El listado no indica lavavajillas ni secarropas.
La cocina se describe con lugar para heladera grande, pero no se especifica heladera incluida.
El contrato requiere garantía inmobiliaria e ingresos comprobables, además de seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Vanshelato 62 cafés en 10 min 1 min caminando
Mala Cara 54 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Francolatina 22 farmacias en 10 min 2 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 4 min caminando
Disco 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Megatlon Barrio Norte 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Callao (D) Subte D 9 min caminando

≈ US$ 621/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 170 Expensas/mes

Recoleta · US$ 800-US$ 1.600/mes · 932 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 621
Expensas US$ 170
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 889
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 209
Total mensual estimado US$ 1.098

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 621
Depósito de garantía US$ 621
Honorario Unitrank (un mes) US$ 621
Total al firmar US$ 1.863

Amoblarlo: ≈ US$ 1.830 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.