Penthouse dúplex 195 m², Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 3 baños · Recoleta · Arenales Al 2200, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 76% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.500 más US$ 479 de expensas: US$ 1.979 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.000, incluido un depósito de US$ 1.500 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.500: 76% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 850, 264 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 40.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 126 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Penthouse dúplex en Recoleta (pisos 10 y 11) con 195 m² totales y 178 m² cubiertos. Cuenta con 2 dormitorios (principal en suite), 3 baños completos + toilette de recepción y un ambiente/escritorio de 3,80 x 4,20. Incluye portería y es pet friendly; Aysa está incluida en las expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un penthouse dúplex recientemente renovado con grandes ventanales, balcones corridos y distribución en dos niveles.

195 m² totales y 178 m² cubiertos, en pisos 10 y 11.
2 dormitorios, dormitorio principal en suite y 3 baños completos + toilette de recepción.
Ambiente de 3,80 x 4,20 (escritorio o dormitorio sin placar) y lavadero independiente.
Balcones corridos en ambos niveles y cocina-comedor independiente.
Portería, ascensor y admisión de mascotas; Aysa incluida en expensas.

Contras

Los puntos a verificar con más detalle son los que no quedan totalmente especificados en el texto o no se confirman por fotos (p. ej., equipamiento exacto de cocina y medidas de balcones).

No se indica cantidad exacta de hornallas ni equipamiento completo de cocina en el texto; se observa equipamiento de cocina en fotos.
El texto no especifica si hay lavarropas/secarropas; no se ve confirmación clara en fotos.
No se detallan dimensiones de los balcones en m².

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Giuseppe Vicenti 92 cafés en 10 min 1 min caminando
19 supermercados en 10 min 1 min caminando
BioFarma 32 farmacias en 10 min 2 min caminando
Suship 59 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Plaza 3 min caminando
Caribbean 12 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Santa Fe - Carlos Jáuregui Subte H 7 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 8 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 13 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 20 min caminando

US$ 1.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 479 Expensas/mes

Recoleta · US$ 784-US$ 1.600/mes · 945 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.500
Expensas US$ 479
Servicios estimados US$ 121
Subtotal US$ 2.100
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 2.310

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.500
Depósito de garantía US$ 1.500
Total al firmar US$ 3.000

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.