Recoleta piso 4 balcón terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Recoleta · Santa Fe 1900, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 892 más US$ 157 de expensas: US$ 1.049 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.550, incluido un depósito de US$ 892 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 892: 12% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 796, 274 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 9 días.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 179 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Balcón al frente, 2 dormitorios US$ 701 · −US$ 191/mes Ubicación silenciosa

2 dormitorios contrafrente con AC US$ 701 · −US$ 191/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #65

Recoleta Tres Ambientes Balcón Terraza Estudio O Cuarta Habitación US$ 892

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 75 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Recoleta, piso 4, con orientación Este y disposición contrafrente. Incluye living ampliado con estudio (posible tercer dormitorio o espacio de trabajo) y balcón terraza. Cocina separada y baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en ambientes con un living que se amplía con un estudio, y un balcón terraza hacia el exterior, manteniendo la privacidad por su orientación contrafrente.

Orientación Este y disposición contrafrente, con balcón terraza
Living ampliado con estudio que puede funcionar como tercer dormitorio o área de trabajo
Cocina separada y baño completo con bañera
Edificio con ascensores y accesibilidad para movilidad reducida

Contras

Algunas condiciones de confort y políticas pueden requerir verificación en visita, especialmente cuando hay inconsistencias entre texto y amenities.

La publicación menciona 'Apto mascota educada', pero en amenities figura 'Admite mascotas: No'
No se observan equipos de climatización ni calefacción en las fotos

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Balcón

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Solari 27 farmacias en 10 min 1 min caminando
Babieca 51 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Fit 12 gimnasios en 10 min 1 min caminando
17 supermercados en 10 min 1 min caminando
74 cafés en 10 min 2 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 5 min caminando
Callao (D) Subte D 8 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 8 min caminando

≈ US$ 892/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 157 Expensas/mes

Recoleta · US$ 764-US$ 1.500/mes · 940 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 892
Expensas US$ 157
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 1.125
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 145
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 355
Total mensual estimado US$ 1.481

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 892
Depósito de garantía US$ 892
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.766
Total al firmar US$ 3.550

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.