2 dormitorios, patio 6 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Recoleta · Azcuenaga al 700

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 48% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 418 más US$ 77 de expensas: US$ 495 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.664, incluido un depósito de US$ 418 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 418: 48% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 800, 264 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 203 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Azcuenaga 797 y Av Cordoba - Balvanera - 3 Ambientes Chicos - Oport! US$ 418

Primer piso a la calle, Palermo US$ 450 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

75 m² contrafrente, 2 baños US$ 450 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Ver los 16 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes chicos con 2 dormitorios y 1 baño, con disposición contrafrente. Superficie total 52 m² (46 m² cubiertos) y patio de 6 m². Cuenta con aire acondicionado y ascensor, con bajas expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento que funciona como consultorio (apto profesional) y organiza el living, dos dormitorios, baño completo y cocinita, con patio propio.

52 m² totales (46 m² cubiertos) y patio de 6 m²
2 dormitorios y 1 baño completo
Aire acondicionado y ascensor
Apto profesional / consultorio

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Rex 25 farmacias en 10 min 1 min caminando
Havanna 42 cafés en 10 min 1 min caminando
Zoe 32 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Vea 21 supermercados en 10 min 3 min caminando
Centro Lumiere 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Facultad de Medicina Subte D 5 min caminando
Plaza Maimónides 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 418/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 77 Expensas/mes

Recoleta · US$ 783-US$ 1.600/mes · 952 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 418
Expensas US$ 77
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 589
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 278
Total mensual estimado US$ 867

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 418
Depósito de garantía US$ 418
Garantía/Caución US$ 828
Total al firmar US$ 1.664

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.