3 ambientes al frente, 72 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Retiro · Marcelo T De Alvear Al 700, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 43% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 554 más US$ 167 de expensas: US$ 721 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.108, incluido un depósito de US$ 554 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 554: 43% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 980, 91 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 32 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Marcelo T De Alvear Al 700 Alquiler 3 Ambientes US$ 554

Piso 7, norte, 2 oficinas US$ 521 · −US$ 33/mes A/C

Dpto. 3 Amb. Al Contrafrente - Arenales 1200 - Retiro US$ 515 · −US$ 41/mes Ubicación silenciosa

Ver los 20 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente de 72 m² con vista a Palacio Paz. Incluye living/comedor, 2 dormitorios, baño y cocina. Cuenta con aire acondicionado y agua caliente central.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 3 ambientes al frente con 72 m² y vista a Palacio Paz, con aire acondicionado y agua caliente central.

Superficie: 72 m², 3 ambientes al frente con vista a Palacio Paz.
Distribución: living/comedor, 2 dormitorios, baño y cocina.
Servicios: aire acondicionado y agua caliente central.
Costos: alquiler $850.000 + gastos, expensas $257.000 (vto 01/26).

Contras

El texto no detalla algunos aspectos (por ejemplo, tipo de calefacción, cantidad de hornallas o equipamiento de cocina), por lo que conviene confirmarlos en visita.

No se especifica tipo de calefacción en el aviso.
La cocina no detalla cantidad de hornallas ni horno en el texto.
No se informa si hay lavarropas o secarropas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

Negro 79 cafés en 10 min 1 min caminando
La Parrilla 80 restaurantes en 10 min 1 min caminando
9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Juvenilia Plaza 3 min caminando
Farmacity 20 farmacias en 10 min 3 min caminando
General San Martín Subte C 4 min caminando
Paraguay Metrobús 4 min caminando
Eurofit Gimnasio 4 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 5 min caminando

≈ US$ 554/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 167 Expensas/mes

Retiro · US$ 800-US$ 1.500/mes · 321 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 554
Expensas US$ 167
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 820
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 209
Total mensual estimado US$ 1.029

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 554
Depósito de garantía US$ 554
Total al firmar US$ 1.108

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.