Retiro con balcón y aire

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Retiro · Maipú 900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 44% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 162 de expensas: US$ 745 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.319, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 583: 44% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 1.036, 222 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 98 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes al frente, 72 m² US$ 550 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Piso 7, norte, 2 oficinas US$ 518 · −US$ 65/mes A/C Tu candidato: #7

3 Ambiente Alquiler Balcon Retiro Plaza San Martin US$ 583

Ver los 36 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 36 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Retiro, con balcón y cocina independiente. Tiene 78 m² totales, 2 dormitorios y 1 baño, con aire acondicionado y ascensor. Ubicado sobre Maipú al 919, a pasos de Plaza San Martín.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se presenta como un departamento amplio y luminoso, apto profesional, con distribución de 3 ambientes y balcón.

78 m² totales (66 m² cubiertos) con 3 ambientes: living comedor, cocina independiente y 2 dormitorios
Balcón y aire acondicionado
Ascensor en el edificio
Contrato por 2 años con ajustes trimestrales por IPC; ingreso con 1 mes de depósito y 1 mes adelantado
Ubicación: Maipú 919, a ~2 cuadras de Plaza San Martín

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Edificio

Portero

Cocina

Heladera

Ubicación

9 lugares a pie

Rediscover Cafe 80 cafés en 10 min 1 min caminando
Paraguay Metrobús 2 min caminando
Big Pharmacy 22 farmacias en 10 min 2 min caminando
Tancat 88 restaurantes en 10 min 2 min caminando
13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Juvenilia Plaza 3 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
General San Martín Subte C 4 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 5 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Retiro · US$ 800-US$ 1.569/mes · 320 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 845
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 95
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 305
Total mensual estimado US$ 1.149

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.319

Amoblarlo: ≈ US$ 1.608 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.