Departamento en Recoleta contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Retiro · Paraguay 1300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 787 más US$ 170 de expensas: US$ 957 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.574, incluido un depósito de US$ 787 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 787: 20% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 984, 86 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 4.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 40 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

6º piso con balcón y losa radiante US$ 721 · −US$ 68/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes al frente con balcón US$ 623 · −US$ 166/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4 Departamento de 78 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Recoleta Muy Luminoso US$ 787

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 25 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Recoleta, contrafrente con orientación noreste. Tiene 78 m² construidos distribuidos en 3 ambientes: living comedor, cocina independiente, lavadero y 1 baño completo con ventana. Incluye aire acondicionado y calefacción, y el edificio cuenta con ascensor, encargado y vigilancia por tótem.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en living comedor amplio y dos dormitorios, con cocina independiente y lavadero, dentro de un edificio de 8 pisos.

78 m² construidos, contrafrente y orientación NE.
2 dormitorios (uno puede usarse como escritorio o comedor) y living comedor.
Cocina independiente y lavadero; baño completo con ventana.
Aire acondicionado y calefacción; ascensor y encargado con vigilancia por tótem.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Uces Colectivo 2 min caminando
Malvinas Farmacia 2 min caminando
Café Martínez 2 min caminando
El Cuartito Restaurante 2 min caminando
Plaza Libertad 4 min caminando
Disco Supermercado 4 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte 6 min caminando
Marcelo T de Alvear Metrobús 6 min caminando
Cuives Gimnasio 8 min caminando

≈ US$ 787/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 170 Expensas/mes

Retiro · US$ 800-US$ 1.500/mes · 318 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 787
Expensas US$ 170
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.057
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 1.268

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 787
Depósito de garantía US$ 787
Total al firmar US$ 1.574

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.