Departamento con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Retiro · Esmeralda Al 1000, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

14% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 769 más US$ 304 de expensas: US$ 1.073 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.132, incluido un depósito de US$ 769 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 769: 14% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 897, 83 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 8 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento apto profesional con living al contrafrente, orientación noroeste y salida a balcón. Cuenta con cocina completa con espacio para comedor diario y dos dormitorios con placard, más un tercer ambiente integrado al living ideal para escritorio u oficina. Baño y cocina reformados hace pocos años, con pisos de madera tarugados.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ofrece para vivienda o uso comercial/profesional, con distribución que integra un tercer ambiente al living para trabajo u oficina.

Living al contrafrente con salida a balcón.
Cocina completa con espacio para comedor diario.
Dos dormitorios con placard y un tercer ambiente integrado al living para escritorio u oficina.
Baño y cocina reformados hace pocos años, con pisos de madera tarugados en muy buen estado.

Contras

La publicación aclara condiciones de uso y requisitos de contratación, por lo que conviene revisar políticas y plazos antes de coordinar.

No se aceptan mascotas.
La oferta indica que las medidas son aproximadas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

9 lugares a pie

Saigon cafe 81 cafés en 10 min 1 min caminando
Fa Song Song 82 restaurantes en 10 min 1 min caminando
9 supermercados en 10 min 1 min caminando
General San Martín Subte C 3 min caminando
Paraguay Metrobús 3 min caminando
Farmacity 21 farmacias en 10 min 3 min caminando
Eurofit Gimnasio 3 min caminando
Plazoleta Juvenilia Plaza 4 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 6 min caminando

≈ US$ 769/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 304 Expensas/mes

Retiro · US$ 800-US$ 1.700/mes · 289 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 769
Expensas US$ 304
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.175
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 32
Garantía/Caución US$ 76
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 215
Total mensual estimado US$ 1.390

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 769
Depósito de garantía US$ 769
Comisión inmobiliaria US$ 766
Garantía/Caución US$ 1.828
Total al firmar US$ 4.132

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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