Departamento en Recoleta con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Retiro · Parera Al 150, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

66% sobre la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.600 más US$ 521 de expensas: US$ 2.121 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.176, incluido un depósito de US$ 1.600 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.600: 66% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 965, 84 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 21 días.
El precio subió de US$1.500 a US$1.600 hace 13 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Recoleta, en piso alto hacia el contrafrente, con ventanas al pulmón de manzana. Cuenta con calefacción central por losa radiante, agua caliente central y aire acondicionado individual. Incluye cochera cubierta fija en el edificio y se permite la permanencia de mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad tiene palier privado y pisos de parquet, con una suite y un segundo dormitorio, además de baño completo y un baño con ducha que cumple función de toilette.

Piso alto al contrafrente, orientación hacia el pulmón de manzana
Calefacción central por losa radiante, agua caliente central y aire acondicionado individual
Cocina en L con ventana al patio de aire y luz, con espacio para lavarropas
Cochera cubierta fija en el edificio y palier privado

Contras

Algunas características no se detallan en el texto y conviene verificarlas en la visita o con el material adicional del aviso.

No se especifica si la cocina incluye horno o lavavajillas
No se indica el tipo exacto de ventanas (por ejemplo, doble vidrio)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Clarisimo Café 49 cafés en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Plaza 3 min caminando
17 farmacias en 10 min 3 min caminando
Como en Casa 46 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Disco 5 supermercados en 10 min 6 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 10 min caminando
General San Martín Subte C 14 min caminando
Rockcycle Gimnasio 14 min caminando

US$ 1.600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 521 Expensas/mes

Retiro · US$ 836-US$ 1.608/mes · 265 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.600
Expensas US$ 521
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 2.221
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 66
Garantía/Caución US$ 260
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 536
Total mensual estimado US$ 2.758

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.600
Depósito de garantía US$ 1.600
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 808
Garantía/Caución US$ 3.168
Total al firmar US$ 7.176

Amoblarlo: ≈ US$ 1.283 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.