Recoleta, 2 dormitorios, balcón terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 2 baños · Retiro · Quintana 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 141% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.500 más US$ 462 de expensas: US$ 2.962 por mes.
Para entrar necesitás US$ 9.950, incluido un depósito de US$ 2.500 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.500: 141% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 1.036, 206 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 60 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 115 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Recoleta 4 ambientes con cochera US$ 1.900 · −US$ 600/mes Ubicación silenciosa

Loft Recoleta con terraza propia US$ 2.000 · −US$ 500/mes Extractor de baño Tu candidato: #19

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 2.500

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado en Recoleta, frente y en piso alto, con balcón terraza y todos los ambientes externos. Tiene 2 dormitorios (uno en suite con vestidor), 2 baños completos y amplia cocina con comedor diario, lavadero y dependencia de servicio. Ventanas de PVC con vidrios dobles, calefacción central y aire acondicionado individual; cochera opcional y no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento amoblado en piso alto, con disposición al frente y ambientes externos, equipado con calefacción central y aire acondicionado individual.

2 dormitorios: uno en suite con vestidor y otro con baño completo adicional
Balcón terraza y todos los ambientes externos; ventanas de PVC con vidrios dobles
Cocina amplia con comedor diario, lavadero y dependencia de servicio
Calefacción central y aire acondicionado individual; cochera opcional
No se aceptan mascotas

Contras

Algunas condiciones (como cochera opcional y políticas de visitas) pueden requerir confirmación al coordinar la operación.

La cochera figura como opcional, por lo que puede no estar incluida en el alquiler final.
La política de mascotas indica no aceptación.
La comisión máxima se menciona como tope legal (4,15% del valor total del contrato).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Exterior

Balcón
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Arkakaó 51 cafés en 10 min 2 min caminando
Rabelais 49 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Plaza 4 min caminando
Farmacity 19 farmacias en 10 min 4 min caminando
Disco 7 supermercados en 10 min 5 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 10 min caminando
General San Martín Subte C 13 min caminando
Rockcycle Gimnasio 13 min caminando

US$ 2.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 462 Expensas/mes

Retiro · US$ 800-US$ 1.677/mes · 304 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.500
Expensas US$ 462
Servicios estimados US$ 109
Subtotal US$ 3.071
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 407
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 617
Total mensual estimado US$ 3.688

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.500
Depósito de garantía US$ 2.500
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 4.950
Total al firmar US$ 9.950

Amoblarlo: ≈ US$ 1.811 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.