Piso 8, vista abierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Cristóbal · Pavon 1900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 515 más US$ 143 de expensas: US$ 658 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.030, incluido un depósito de US$ 515 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 515: en línea con la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 516, 29 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 4.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 18 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Piso alto, 2 dormitorios US$ 489 · −US$ 26/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #24

Departamento en Alquiler en San Cristobal, Capital Federal US$ 515

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 24 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en San Cristóbal, con 58,38 m² totales y disposición al frente/lateral en el piso 8. Living-comedor muy luminoso con ventanal y persiana de enrollar, cocina independiente y 2 dormitorios. Baño completo con bidet y ducha integrada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como luminoso y con buena distribución, con espacios de guardado y calefacción por estufa de tiro balanceado.

58,38 m² totales y piso 8 con vista abierta
Living-comedor con ventanal de pared a pared y persiana de enrollar
Placard empotrado de piso a techo en el pasillo
Baño completo con bidet y ducha integrada
Plazo de 24 meses y actualización cuatrimestral por IPC

Contras

Algunas condiciones de costos y requisitos dependen del contrato y de los gastos del edificio.

Servicios, expensas ordinarias, ABL y AYSA quedan a cargo del locatario
Se indica que los metros publicados son aproximados

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Horno

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

7 supermercados en 10 min 2 min caminando
Malvinas Argentinas 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Francisco Canaro Plaza 5 min caminando
Farmacia 8 farmacias en 10 min 5 min caminando
Cafe del Biografo Café 6 min caminando
Pichincha Metrobús E 7 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte E 8 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 19 min caminando

≈ US$ 515/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 143 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 490-US$ 752/mes · 89 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 515
Expensas US$ 143
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 728
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Total mensual estimado US$ 834

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 515
Depósito de garantía US$ 515
Total al firmar US$ 1.030

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.