Semipiso 3 ambientes con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Cristóbal · Avenida Pavón 2400

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 11% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 649 más US$ 188 de expensas: US$ 837 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.606, incluido un depósito de US$ 800 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 649: 11% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 583, 33 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 15 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$950.000 a AR$1.000.000 hace 2 días.

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Semipiso de 3 Ambientes con Cochera, Balcón Terraza Cerrado y Sum con Parrilla US$ 649

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso muy luminoso en un 5° piso al frente/contrafrente, con living-comedor con salida al balcón terraza cerrado. Cocina integrada con barra desayunadora y 2 dormitorios con placares empotrados. Incluye cochera y SUM en el último piso con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en ambientes amplios y luminosos, con balcón terraza vidriado y climatización propia mediante caldera y losa radiante, más aire acondicionado split.

Living-comedor con pisos de porcelanato y salida directa al balcón terraza con cerramiento vidriado de piso a techo.
Cocina integrada con barra desayunadora, cocina a gas y buen guardado (bajo mesada y alacenas).
2 dormitorios luminosos con persianas y placares empotrados completos.
Baño completo con bañera y revestimientos cerámicos hasta el techo.
Cochera propia en el edificio y SUM en el último piso con parrilla.

Contras

La información de contrato y costos se limita a lo indicado en el anuncio, por lo que conviene confirmar condiciones específicas en la visita o con el propietario.

No se especifica cantidad exacta de hornallas en el texto; se infiere por la cocina a gas y la vista de la mesada.
No se indica si hay lavarropas o secarropas; el espacio del balcón terraza se menciona como lavadero con pileta.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Balcón
Terraza
Parrilla
Vista a la ciudad

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Point 8 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Supermercado Hua-Shi 15 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacia 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
Pichincha Metrobús E 5 min caminando
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi Plaza 5 min caminando
Inclán-Mezquita Al Ahmad Subte H 6 min caminando
Bar Arizona Café 6 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 13 min caminando

≈ US$ 649/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 188 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 518-US$ 810/mes · 69 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 649
Expensas US$ 188
Subtotal US$ 837
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 95
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 305
Total mensual estimado US$ 1.143

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 649
Depósito de garantía US$ 800
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.157
Total al firmar US$ 2.606

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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