Departamento de 3 ambientes en San Nicolás

Departamento de 3 ambientes en San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Nicolás · Tucumán 500

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 14% bajo la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 617 más US$ 136 de expensas: US$ 753 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.455, incluido un depósito de US$ 617 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 617: 14% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 712, 178 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 71 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Microcentro 3 ambientes amoblado con patio US$ 584 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 617

Departamento amoblado en Centro US$ 519 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios, en San Nicolás, en un piso alto con ascensor. Disposición frente y orientación norte, sobre las calles Tucumán y Florida. Cocina con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, 2 dormitorios con placard empotrado y 1 baño completo. Superficie total aproximada de 57 m²; expensas al 16/1/2026 de aproximadamente $210.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
TV
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Lavadero

Lavarropas

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

La Botica de Martin 22 farmacias en 10 min 1 min caminando
"Es... El" 85 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Buenos Aires Dance Club 3 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Take & Coffee 76 cafés en 10 min 2 min caminando
Florida Subte B 3 min caminando
Día & GC 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza San Nicolas 5 min caminando
Lavalle Metrobús C 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 11 min caminando

≈ US$ 617/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 136 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 583-US$ 906/mes · 245 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 617
Expensas US$ 136
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 849
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 100
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 211
Subtotal US$ 311
Total mensual estimado US$ 1.160

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 617
Depósito de garantía US$ 617
Garantía/Caución US$ 1.221
Total al firmar US$ 2.455

Amoblarlo: ≈ US$ 1.751 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.