Departamento de 3 ambientes en San Nicolás

Departamento de 3 ambientes en San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Nicolás · Tucumán 500

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 17% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 621 más US$ 137 de expensas: US$ 758 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.242, incluido un depósito de US$ 621 que se devuelve.
Garantía: el aviso indica que no pide garantía.
Pide US$ 621: 17% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 750, 157 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 42 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 32 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 621

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 70 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios, en San Nicolás, en un piso alto con ascensor. Disposición frente y orientación norte, sobre las calles Tucumán y Florida. Cocina con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, 2 dormitorios con placard empotrado y 1 baño completo. Superficie total aproximada de 57 m²; expensas al 16/1/2026 de aproximadamente $210.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
TV

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Lavadero

Lavarropas

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

La Botica de Martin 22 farmacias en 10 min 1 min caminando
"Es... El" 85 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Buenos Aires Dance Club 3 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Take & Coffee 76 cafés en 10 min 2 min caminando
Florida Subte B 3 min caminando
Día & GC 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza San Nicolas 5 min caminando
Lavalle Metrobús C 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 11 min caminando

≈ US$ 621/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 137 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mes · 228 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 621
Expensas US$ 137
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 853
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 1.064

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 621
Depósito de garantía US$ 621
Total al firmar US$ 1.242

Amoblarlo: ≈ US$ 1.751 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

No se requiere garantía para este anuncio.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.