Departamento 2 dormitorios, ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Nicolás · Av. Córdoba 1400, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 81 de expensas: US$ 599 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.143, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 518: 17% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 621, 44 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con cochera doble US$ 453 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 615 · +US$ 103/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #16

Luminoso. Subte D Y B. 2 A/a..condiciones 1 Mes De Deposito Y 1 Mes Alquiler. Contrato 2 Años Con Ajuste Trimestral Por Ipc. Seguro De Caución/garantía Propietaria.ingresos Comprobables. Inm Abtenerse US$ 518

Ver los 22 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 dormitorios y 1 baño, con cocina independiente. El edificio cuenta con ascensor y no incluye cochera. La publicación indica cercanía a las líneas de subte D y B.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento con distribución en pasillo y ambientes con pisos de parquet, más cocina y baño con terminaciones cerámicas.

2 dormitorios y 1 baño con bañera
Ascensor en el edificio
Cocina con mesada y equipamiento básico visible
Sin cochera (cocheras: 0)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

TKL 23 farmacias en 10 min 1 min caminando
Ibérico 68 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Café Martínez 58 cafés en 10 min 2 min caminando
Plaza Lavalle 3 min caminando
7 supermercados en 10 min 4 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 5 min caminando
Cuives 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Cordoba Metrobús H 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 81 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mes · 211 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 81
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 693
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 46
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 153
Total mensual estimado US$ 845

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.107
Total al firmar US$ 2.143

Amoblarlo: ≈ US$ 2.859 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.