4to piso contrafrente, 2 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Nicolás · Libertad 370

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 514 más US$ 71 de expensas: US$ 585 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.945, incluido un depósito de US$ 514 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 514: 31% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 750, 161 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 60 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 dormitorios en San Nicolás US$ 514 Ubicación silenciosa

Departamento amoblado de 3 ambientes en San Nicolás US$ 514 Escritorio Tu candidato: #5

Alquilo 3/4 Amb Zona Obelisco, corrientes y Libertad US$ 514

Ver los 53 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 53 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 dormitorios al contrafrente, en un 4to piso con ascensor. Cuenta con aire acondicionado y calefacción, cocina con gas y baño completo con ducha. El comedor puede adaptarse como un tercer dormitorio opcional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe como un departamento al contrafrente con 2 dormitorios y posibilidad de sumar un tercer dormitorio desde el comedor.

Ubicación: contrafrente, 4to piso, con ascensor
Climatización: aire acondicionado y calefacción
Cocina pequeña con gas y posibilidad de conectar lavarropas
Baño completo con ducha
Uso comercial y apto profesional

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Edelwisse 85 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Molienda 47 cafés en 10 min 2 min caminando
5 supermercados en 10 min 2 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 4 min caminando
Plazoleta Verano Porteño Plaza 4 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 6 min caminando
Sport Club Gimnasio 12 min caminando

≈ US$ 514/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mes · 211 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 514
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 678
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 75
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 285
Total mensual estimado US$ 964

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 514
Depósito de garantía US$ 514
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 917
Total al firmar US$ 1.945

Amoblarlo: ≈ US$ 1.784 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.