Departamento con balcón 10 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 1 baño · San Nicolás · Teniente General Juan Domingo Perón 1200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 517 más US$ 140 de expensas: US$ 657 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.058, incluido un depósito de US$ 517 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 517: 31% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 750, 159 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 69 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 61 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$799.000 hace 8 días.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento amoblado de 3 ambientes en San Nicolás US$ 518 · +US$ 1/mes Escritorio

Departamento de 3 ambientes en San Nicolás US$ 615 · +US$ 98/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #18

Departamento en Alquiler en Centro, Capital Federal US$ 517

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente, orientación sur, con balcón de 10 m². Cuenta con cocina a gas, living comedor con salida al balcón y dos dormitorios con placares. Baño completo con bañera y expensas informadas en el aviso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes en el Centro, con balcón y dos dormitorios, orientado al sur y con cocina a gas.

Balcón de 10 m² con salida desde el living comedor y uno de los dormitorios.
Cocina con mesada, alacena y bajo mesada; cocina a gas.
Baño completo con bañera.
Dos dormitorios con placares; ingreso por pasillo amplio.
Expensas informadas: $216.000; antigüedad informada: 50 años.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares a pie

El Café de Marco 78 restaurantes en 10 min 1 min caminando
La Verduleria 5 supermercados en 10 min 2 min caminando
Provincia de Río Negro Plaza 3 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 4 min caminando
Alma 45 cafés en 10 min 4 min caminando
Farmacity 15 farmacias en 10 min 5 min caminando
Lima Subte A 6 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 9 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 9 min caminando

≈ US$ 517/mes(AR$ 799.000)

+ US$ 140 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 583-US$ 900/mes · 207 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 517
Expensas US$ 140
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 725
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 294
Total mensual estimado US$ 1.020

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 517
Depósito de garantía US$ 517
Garantía/Caución US$ 1.024
Total al firmar US$ 2.058

Amoblarlo: ≈ US$ 1.578 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.