Departamento interno reciclado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Nicolás · Teniente General Juan Domingo Perón 1500

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 21% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 54 de expensas: US$ 539 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.835, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 485: 21% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 615, 52 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler Departamento 3 Ambientes Reciclado a Nuevo Interno en San Nicolas US$ 485

3 ambientes con cochera doble US$ 453 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Tribunales, 2 dormitorios refaccionado US$ 388 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Ver los 19 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento interno reciclado a nuevo en San Nicolás, con cocina equipada y baño totalmente renovado. Cuenta con aire acondicionado y termotanque eléctrico, y se ofrece con bajas expensas. Apto profesional y permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es interno y fue reciclado a nuevo, con cocina equipada y pisos renovados en estar-comedor y dormitorios.

Cocina con muebles de melamina, mesada y alzada en silestone blanco, anafe vitrocerámico de 2 hornallas y termotanque eléctrico de 80 litros.
Estar-comedor con aire acondicionado 3000 frío/calorías y pisos de madera pulidos y plastificado mate.
Dormitorio principal con preinstalación de aire acondicionado y persiana enrollable; segundo dormitorio con placard y medidas aptas para escritorio o playroom.
Baño completo renovado con revestimiento y pisos de porcelanato.

Contras

Al ser interno y con poca luminosidad, la iluminación natural puede ser limitada y conviene verificar la orientación y la entrada de luz en persona.

No se informa monto de expensas, solo que son bajas.
No se detallan lavarropas o secarropas incluidos; hay conexión para lavarropas en el placard.
No se especifica si hay ventanas de doble vidrio ni si el departamento tiene calefacción central.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

Paraná 185 20 farmacias en 10 min 1 min caminando
Express 7 supermercados en 10 min 2 min caminando
El nuevo Negrin 43 cafés en 10 min 2 min caminando
Plaza de las Américas 3 min caminando
La Esquina del Medio y Medio 74 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Uruguay Subte B 5 min caminando
Sport Club Gimnasio 5 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 7 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 54 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 584-US$ 900/mes · 213 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 54
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 630
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 71
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 281
Total mensual estimado US$ 912

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 865
Total al firmar US$ 1.835

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.