Planta baja, balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Telmo · Av Martin Garcia al 200

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 194 de expensas: US$ 777 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.550, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 583: en línea con la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 583, 29 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 10 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Piso 9 con balcón y 4 camas US$ 650 · +US$ 67/mes A/C

3 ambientes frente con balcón US$ 550 · −US$ 33/mes Tu candidato: #6

Alquiler Departamento 3 Ambientes Frente Al Parque Lezama US$ 583

Ver los 7 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en planta baja frente al Parque Lezama, con 2 dormitorios y 1 baño completo más toilette. Incluye living-comedor amplio con cocina integrada y espacios exteriores: patio interno y balcón aterrazado. El edificio cuenta con ascensores y vigilancia, y se permite mascota.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un complejo con varios bloques y ascensores, con el departamento en planta baja y salida a espacios abiertos.

Frente al Parque Lezama y orientación Oeste, con buena luminosidad por dar al pulmón del complejo
2 dormitorios con ventanas; 1 baño completo + 1 toilette
Living-comedor amplio con cocina integrada moderna; patio interno y balcón aterrazado
Edificio con ascensores en todos los bloques y vigilancia; permite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Plazoleta Carlos Di Sarli Plaza 2 min caminando
La Piazza 21 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Magari 8 cafés en 10 min 4 min caminando
Farmacias Ahumada 3 farmacias en 10 min 5 min caminando
Minimercado 5 supermercados en 10 min 6 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 10 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 17 min caminando
Av. Independencia Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

San Telmo · US$ 583-US$ 1.200/mes · 106 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 847
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 164
Total mensual estimado US$ 1.011

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.384
Total al firmar US$ 2.550

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.