2 dormitorios con 2 balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Telmo · Chacabuco 723

Veredicto del aviso

37% bajo la mediana. Difícil de superar, si ese precio es real.

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 91 de expensas: US$ 641 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.407, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 550: 37% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 874, 76 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 45 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento de 3 Amb. con 2 Balcones US$ 550

Piso 9 con balcón y 4 camas US$ 650 · +US$ 100/mes A/C

3 ambientes frente con balcón US$ 550

Ver los 8 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento con 2 dormitorios, baño completo y cocina amplia con salida a un segundo balcón o patio con cerramiento. El living comedor tiene salida a un balcón interno y el departamento cuenta con equipos de aire. El edificio dispone de ascensor para el cuerpo trasero.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se ubica en el contrafrente y organiza sus ambientes con salidas a balcones, además de incluir lugar para lavarropas en la cocina.

Cocina amplia con salida a un segundo balcón o patio con cerramiento
Living comedor con salida a balcón interno
2 dormitorios con placard y baño completo
Edificio con ascensor para el cuerpo trasero

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Telmo Deli 112 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Chile Metrobús 2 min caminando
Plazoleta Rodolfo Walsh Plaza 3 min caminando
Pista Urbana 44 cafés en 10 min 3 min caminando
Family 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Higa 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
KBox Latino 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Independencia (C) Subte C 7 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 14 min caminando
Parque Lezama Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

San Telmo · US$ 583-US$ 1.200/mes · 106 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 738
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 54
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 161
Total mensual estimado US$ 899

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Garantía/Caución US$ 1.307
Total al firmar US$ 2.407

Amoblarlo: ≈ US$ 1.830 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.