3 ambientes, 52 m², San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Telmo · Carlos Calvo 600, San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 492 más US$ 92 de expensas: US$ 584 por mes.
Para entrar necesitás US$ 984, incluido un depósito de US$ 492 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 492: 12% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 556, 31 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 2 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes contrafrente US$ 557 · +US$ 66/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes en San Telmo US$ 557 · +US$ 66/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4 Alquiler Departamento 3 Ambientes San Telmo US$ 492

Ver los 18 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes de 52 m² en el tercer piso de un edificio de 10 niveles en San Telmo, sobre Carlos Calvo. Tiene dos dormitorios, living-comedor integrado y cocina definida, con baño completo. El alquiler incluye AGIP y el inquilino abona expensas ordinarias; no acepta mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 52 m² con distribución de 3 ambientes y cocina definida, ubicado en el corazón histórico de San Telmo.

52 m² cubiertos, 3 ambientes: 2 dormitorios y living-comedor integrado
Cocina definida y baño completo
Tercer piso en edificio de 10 niveles, orientación norte
Alquiler incluye AGIP; expensas ordinarias a cargo del inquilino
No acepta mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

10 lugares a pie

Perú y Carlos Calvo Colectivo 1 min caminando
Le Blé Café 1 min caminando
La Zarpada Restaurante 1 min caminando
Farmacia Bolivar 2 min caminando
Bayres Center Gym Gimnasio 3 min caminando
Plaza Dorrego 5 min caminando
Chile Metrobús 6 min caminando
Independencia (C) Subte 9 min caminando
Parque Lezama Parque principal 14 min caminando
Parque Lezama Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 492/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 92 Expensas/mes

San Telmo · US$ 588-US$ 1.046/mes · 118 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 492
Expensas US$ 92
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 653
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 211
Total mensual US$ 864

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 492
Depósito de garantía US$ 492
Total al firmar US$ 984

Amoblarlo: ≈ US$ 2.859 y ~31 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.