Piso alto con vista abierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · San Telmo · Peru al 600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 45% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 484 más US$ 77 de expensas: US$ 561 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.926, incluido un depósito de US$ 484 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 484: 45% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 871, 78 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 50 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes con balcón en San Telmo US$ 548 · +US$ 66/mes A/C Tu candidato: #2

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 484

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en San Telmo, piso alto y muy luminoso, con vista abierta a la ciudad. Tiene cocina independiente, lavadero y baño completo. El segundo dormitorio puede funcionar como escritorio anexado al living; el mobiliario visible puede quedar.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con orientación lateral y servicios centrales, ubicado en San Telmo con buena conectividad de transporte.

Disponible desde el 27/7/2026.
Cocina independiente con lavadero y baño completo.
Aire acondicionado individual y agua caliente central.
Ingreso: 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito y garantía propietaria de Capital o seguro de caución.

Contras

La descripción indica que el segundo dormitorio puede usarse como escritorio, por lo que conviene verificar la distribución exacta en fotos/visita.

No se confirma con claridad la presencia de lavarropas/secarropas en el departamento.
La comisión se menciona como tope máximo permitido (4,15% del valor total del contrato), por lo que el monto final puede variar.

Condiciones del aviso

Disponible desde: 27 de julio de 2026
Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Rodolfo Walsh Plaza 1 min caminando
Saeta 120 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Chile Metrobús 2 min caminando
Del Amanecer 45 cafés en 10 min 2 min caminando
KBox Latino 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Farmacity 9 farmacias en 10 min 5 min caminando
9 supermercados en 10 min 5 min caminando
Belgrano Subte E 8 min caminando

≈ US$ 484/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 77 Expensas/mes

San Telmo · US$ 579-US$ 1.114/mes · 109 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 484
Expensas US$ 77
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 655
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 211
Subtotal US$ 290
Total mensual estimado US$ 945

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 484
Depósito de garantía US$ 484
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 958
Total al firmar US$ 1.926

Amoblarlo: ≈ US$ 1.774 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.