Esquina piso alto, vista río

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · San Telmo · Av. Ing. Huergo, Buenos Aires, 475

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 118% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 7.562, incluido un depósito de US$ 1.900 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.900: 118% sobre la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 870, 78 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 41 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler de Categoría 3 Ambientes a Estrenar en Huergo 475 US$ 1.900

4 ambientes amoblado con balcón US$ 1.500 · −US$ 400/mes

San Telmo, balcón y 2 dormitorios US$ 1.845 · −US$ 55/mes

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes a estrenar en piso alto, con orientación noreste y doble frente con vistas abiertas al río y la ciudad. Incluye dormitorio principal en suite, segundo ambiente flexible y balcón privado. Cocina integrada equipada con anafe y horno eléctricos, y aberturas con DVH.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como esquina en piso alto con máxima luminosidad, doble frente y vistas panorámicas, con equipamiento de categoría y amenities premium en la torre.

Esquina en piso alto con orientación noreste y vistas abiertas al Dique 2 y al skyline.
Cocina integrada equipada con anafe y horno eléctricos, extractor, alacenas y bajo mesada; mesadas de Silestone.
Dormitorio principal en suite y baño completo con ducha y mampara; toilette de recepción con bidet incorporado.
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y aberturas con doble vidrio hermético (DVH).
Amenities: piscina climatizada con techo corredizo, gimnasio, sauna, coworking, SUM con cocina, sala de cine y laundry.

Contras

Algunas condiciones (por ejemplo, disponibilidad exacta, expensas y comisiones) no aparecen en el texto provisto y conviene confirmarlas antes de cerrar.

No se indica el monto de expensas ni si están incluidas en el alquiler en el texto provisto.
No se especifica si hay cochera disponible para la unidad en el texto provisto.
El texto no aclara la cantidad exacta de camas; las superficies de dormitorio se describen por función (suite y segundo ambiente flexible).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

9 lugares a pie

Chile Metrobús 1 min caminando
Plazoleta Rodolfo Walsh Plaza 1 min caminando
Garage Bar 120 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Del Amanecer 45 cafés en 10 min 2 min caminando
9 supermercados en 10 min 4 min caminando
KBox Latino 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Higa 10 farmacias en 10 min 6 min caminando
Belgrano Subte E 8 min caminando
Paseo Lineal del Bajo Parque grande 11 min caminando
Parque Lezama Parque principal 20 min caminando

US$ 1.900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 180 Expensas estimadas/mes

San Telmo · US$ 579-US$ 1.114/mes · 109 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.900
Expensas estimadas US$ 180
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 2.179
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 309
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 519
Total mensual estimado US$ 2.698

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.900
Depósito de garantía US$ 1.900
Garantía/Caución US$ 3.762
Total al firmar US$ 7.562

Amoblarlo: ≈ US$ 1.816 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.