Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios en San Telmo

Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios en San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 2 baños · San Telmo · Azopardo 700, Piso 12

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 60% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.400 más US$ 196 de expensas: US$ 1.596 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.200, incluido un depósito de US$ 1.400 que se devuelve.
Pide US$ 1.400: 60% sobre la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 874, 81 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 48 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 1.400

2 dormitorios con terraza y acceso a la azotea, San Telmo US$ 1.126 · −US$ 274/mes Ubicación silenciosa

PH reciclado con terraza propia US$ 1.100 · −US$ 300/mes A/C

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en un 12° piso, de 75 m², en TORRE PRENSA, con balcón corrido. Cuenta con living comedor con mesa para cuatro y Smart TV, dormitorio principal con cama matrimonial, vestidor y baño en suite, y segundo dormitorio con 2 camas individuales y placard. Cocina independiente equipada con heladera con freezer, lavarropas, lavavajilla y microondas; 2 baños completos y aire acondicionado en todos los ambientes. El edificio tiene seguridad 24 horas, pileta, gimnasio, vestuarios

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 6 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas
Lavavajillas
Heladera

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Av. Independencia Metrobús 4 min caminando
Paseo Colon 30 cafés en 10 min 4 min caminando
El Viejo Almacén 99 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Pilates Studio Gimnasio 6 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 7 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 10 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 13 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 17 min caminando

US$ 1.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 196 Expensas/mes

San Telmo · US$ 583-US$ 1.200/mes · 113 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.400
Expensas US$ 196
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.696
Costos de entrada, repartidos en 6 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 233
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 426
Subtotal US$ 659
Total mensual estimado US$ 2.355

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.400
Depósito de garantía US$ 1.400
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.400
Total al firmar US$ 4.200

Amoblarlo: ≈ US$ 1.617 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 6 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.