Local comercial en esquina en Buenos Aires

Local comercial en esquina en Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 baños · Vicente López · Av Libertador al 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 350% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 13.930, incluido un depósito de US$ 3.500 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 3.500: 350% sobre la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 777, 251 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 142 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

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3 ambientes con balcón terraza US$ 2.800 · −US$ 700/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #21

Local en Esquina Av Libertador 404 Vicente Lopez US$ 3.500

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 21 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Local comercial apto múltiples usos en esquina, con 400 m² cubiertos desarrollados en 2 plantas. Tiene 20 metros de frente sobre Av. Libertador, 3 metros de ochava y 15 metros de fondo sobre calle Alsina. En planta baja cuenta con amplio salón, baños, gran cocina y depósito sobre calle Alsina, y en planta alta con amplio salón y baños. Actualmente su uso es gastronómico y cuenta con amplias vidrieras, espacio para mesas sobre calle Alsina y Av. Libertador. El alquiler publicado es U$S 3.500 + IV

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Exterior

Patio

Ubicación

5 lugares a pie

Minimercado Supermercado 2 min caminando
Spot 5 cafés en 10 min 4 min caminando
Distribuidor Centenario Presidente Néstor Kirchner Plaza 5 min caminando
24 th Street Burger 4 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Pilates Balance Gimnasio 10 min caminando
Puente Saavedra Metrobús 18 min caminando

US$ 3.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 1.120 Expensas estimadas/mes

Vicente López · US$ 647-US$ 1.359/mes · 536 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.500
Expensas estimadas US$ 1.120
Servicios estimados US$ 120
Subtotal US$ 4.740
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 570
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 780
Total mensual estimado US$ 5.520

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.500
Depósito de garantía US$ 3.500
Garantía/Caución US$ 6.930
Total al firmar US$ 13.930

Amoblarlo: ≈ US$ 3.054 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.