Balcón corrido vista al río

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Vicente López · Corrientes Al 300, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 145% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.900 más US$ 271 de expensas: US$ 2.171 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.562, incluido un depósito de US$ 1.900 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.900: 145% sobre la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 777, 233 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 69 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 155 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con cochera y amenities US$ 1.600 · −US$ 300/mes A/C

Departamento de 3 ambientes al frente en Vicente López US$ 1.425 · −US$ 475/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #9

Departamento Alquiler 3 Ambientes Puerto De Olivos US$ 1.900

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Puerto de Olivos, piso 2, con vista al río y balcón corrido en L. Cuenta con dormitorio principal en suite con vestidor, segundo baño completo y toilette, además de cocina integrada con barra y lavadero independiente. El edificio tiene piscina, SUM con parrilla y laundry; no incluye cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en el Puerto de Olivos con balcón en L y vista al río desde el piso 2, con distribución flexible entre living y segundo dormitorio.

Piso 2 con vista al río y orientación este.
Balcón corrido en L; segundo dormitorio actualmente unificado al living (puede separarse).
Suite con vestidor + segundo baño completo + toilette.
Edificio con piscina, SUM con parrilla y laundry; sin cochera (0).
No admite mascotas.

Contras

El segundo dormitorio está unificado al living en la configuración actual, por lo que conviene confirmar la posibilidad de separarlo según necesidad.

No hay cochera incluida (0) y se menciona posibilidad de alquilarla.
No admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Malagrino 13 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza Antonio Tullio Capelli 2 min caminando
Le Pain Quotidien 4 cafés en 10 min 4 min caminando
3 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacia Monteverde 4 farmacias en 10 min 6 min caminando
World Fitness Gym Gimnasio 7 min caminando

US$ 1.900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 271 Expensas/mes

Vicente López · US$ 647-US$ 1.448/mes · 522 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.900
Expensas US$ 271
Servicios estimados US$ 107
Subtotal US$ 2.278
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 309
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 519
Total mensual estimado US$ 2.798

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.900
Depósito de garantía US$ 1.900
Garantía/Caución US$ 3.762
Total al firmar US$ 7.562

Amoblarlo: ≈ US$ 1.428 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.