PH con patio y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Vicente López · Borges Al 1900, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 21% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 4.929, incluido un depósito de US$ 924 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 924: 21% sobre la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 764, 237 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 171 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 dormitorios, balcón y vista al río US$ 730 · −US$ 194/mes A/C

3 ambientes con balcón US$ 764 · −US$ 160/mes Tu candidato: #5

Ph - Olivos US$ 924

Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH de 3 ambientes en Olivos, sin expensas, con patio/jardín y acceso a terraza. Incluye living-comedor, cocina alargada con espacio de comedor diario, lavadero y 2 dormitorios. Cuenta con cochera cubierta para auto chico o mediano.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un PH sin expensas con espacios exteriores (patio y terraza) y distribución de 3 ambientes, además de cochera cubierta.

Sin expensas y con AySA compartido con el PH del frente; luz y gas según consumo individual.
Patio/jardín y acceso a terraza; no tiene parrilla fija (posibilidad de parrilla portátil).
Cochera cubierta para auto chico o mediano (no apta para auto grande/camioneta).
Baño completo reciclado y pisos de cerámico en todos los ambientes.
Contrato a 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC; se solicita 1 mes de alquiler y 1 mes de depósito.

Contras

Las condiciones de alquiler y la política de mascotas/ocupación son determinantes para evaluar compatibilidad con tu situación.

No se aceptan mascotas y el máximo es 3 personas.
La calefacción indicada es por estufa en uno de los dormitorios.
La cochera tiene limitación de tamaño (auto chico/mediano).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Cochera

Ubicación

6 lugares a pie

Supermercado Cosmos 4 supermercados en 10 min 4 min caminando
Capra café 3 cafés en 10 min 5 min caminando
Long Men 9 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Selma 3 farmacias en 10 min 7 min caminando
Curves Gimnasio 8 min caminando
De los Inmigrantes Plaza 14 min caminando

≈ US$ 924/mes(AR$ 1.450.000)

Vicente López · US$ 647-US$ 1.425/mes · 509 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 924
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 995
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 37
Garantía/Caución US$ 91
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 234
Total mensual estimado US$ 1.229

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 924
Depósito de garantía US$ 924
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 887
Garantía/Caución US$ 2.194
Total al firmar US$ 4.929

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.