PH dúplex de 3 ambientes en Villa Adelina

PH dúplex de 3 ambientes en Villa Adelina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Adelina
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Villa Adelina · Fray Cayetano Rodriguez 700

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 10% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.962, incluido un depósito de US$ 717 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 717: 10% sobre la mediana de su segmento en Villa Adelina (US$ 654, 26 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 36 días publicadas; esta lleva 79.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Villa Adelina, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH dúplex de 3 ambientes en alquiler en Villa Adelina, límite con Boulogne (San Isidro). En planta baja tiene living-comedor con cocina integrada de aproximadamente 5 x 9,5 m, y toilette con salida a patio al frente con sector de lavadero. En planta alta cuenta con 2 dormitorios con placard y un baño completo con antebaño. El alquiler es $1.200.000, con condiciones para hasta 4 personas, no apto mascotas. Garantía con seguro de caución (Premium Group) o garantía propietaria, con demostración de

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

5 lugares a pie

Restaurant - Parrilla Alcorta 9 restaurantes en 10 min 3 min caminando
5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza General Manuel Belgrano 4 min caminando
Farmacia 3 farmacias en 10 min 7 min caminando
Gimnasio Malbernat 15 min caminando
Las Delicias Delicatessen Café 17 min caminando
Paseo de los Inmigrantes Parque grande 20 min caminando

≈ US$ 717/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 224 Expensas estimadas/mes

Villa Adelina · US$ 588-US$ 882/mes · 45 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 717
Expensas estimadas US$ 224
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 1.017
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 43
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 253
Total mensual estimado US$ 1.270

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 717
Depósito de garantía US$ 717
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 528
Total al firmar US$ 1.962

Amoblarlo: ≈ US$ 2.568 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.