Duplex de 3 ambientes com 2 quartos em Villa Adelina

Duplex de 3 ambientes com 2 quartos em Villa Adelina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Adelina
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Villa Adelina · Fray Cayetano Rodriguez 700

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 10% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.899: o primeiro mês mais um depósito de US$ 728, que é devolvido.
Pede US$ 728: 10% acima da mediana do segmento em Villa Adelina (US$ 662, 30 anúncios).
Para o seu perfil fica em #11 de 19 comparáveis em Villa Adelina.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 71.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 13 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento — 3 Amb — Av Bernardo Ader Al 1700 US$ 629 · +4 min/dia · −US$ 99/mês

PH com pátio em Villa Adelina US$ 550 · −2 min/dia · −US$ 178/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11 Muy Lindo y Amplio Duplex 3 Ambientes en Alquiler US$ 728

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Villa Adelina, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Duplex de 3 ambientes em Villa Adelina (limite com Boulogne, San Isidro), dentro de PH. No piso térreo há sala de jantar e estar com cozinha integrada medindo aproximadamente 5 x 9,5 m, além de lavabo e saída para pátio com área de lavanderia. No piso superior ficam 2 dormitórios com armários e 1 banheiro completo com antebanheiro. Locação por ARS 1.200.000, até 4 pessoas, sem pets; fiança com seguro de caución (Premium Group) ou garantia proprietária, com comprovação de renda e depósito em dóla

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Localização

7 locais nomeados a pé

Restaurant - Parrilla Alcorta Restaurante 3 min a pé
Plaza General Manuel Belgrano Praça 4 min a pé
Ader y Moreno Ônibus 6 min a pé
Farmacia Farmácia 7 min a pé
Gimnasio Malbernat Academia 15 min a pé
Las Delicias Delicatessen Café 17 min a pé
Paseo de los Inmigrantes Parque grande 20 min a pé

≈ US$ 728/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 224 Taxa de condomínio estimada/mês

Villa Adelina · US$ 563–US$ 886/mês · 50 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 728
Taxa de condomínio estimada US$ 224
Serviços estimados US$ 76
Subtotal US$ 1.028
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 36
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 246
Total mensal US$ 1.275

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 728
Depósito de segurança US$ 728
Comissão da imobiliária do dono US$ 443
Total na assinatura US$ 1.899

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.559. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.