7° piso con balcón y vista

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Crespo · Av cordoba 5212

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 73% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.230 más US$ 115 de expensas: US$ 1.345 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.895, incluido un depósito de US$ 1.230 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.230: 73% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 712, 72 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 93 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente en Villa Crespo, en el 7° piso, con balcón y vista abierta. Tiene 2 dormitorios y 2 baños (1 completo y 1 toilette), con cocina equipada y espacio para lavarropas. Incluye aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes, termotanque y SUM.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El edificio cuenta con ascensor y el departamento se describe sin muebles, con terminaciones y carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio.

70 m² totales (62 m² cubiertos y 10 m² descubiertos) con balcón al frente
Climatización por splits frío-calor en todos los ambientes y termotanque Longvie de 80 litros
Cocina equipada con horno eléctrico categoría A y mesada de silestone
2 baños (sanitarios Roca y grifería FV) más toilette
SUM en el edificio y seguridad con puerta blindada y portero visor

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Videoportero
Portero eléctrico
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Dietética Uriarte 5 supermercados en 10 min 1 min caminando
Pizzería Angelín 57 restaurantes en 10 min 2 min caminando
La Bicisenda 20 cafés en 10 min 4 min caminando
Aguirre Metrobús 7 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 9 min caminando
De la Consolación Farmacia 11 min caminando
Dorrego Subte B 18 min caminando

≈ US$ 1.230/mes(AR$ 1.900.000)

+ US$ 115 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 615-US$ 985/mes · 189 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.230
Expensas US$ 115
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.443
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 200
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 410
Total mensual estimado US$ 1.854

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.230
Depósito de garantía US$ 1.230
Garantía/Caución US$ 2.435
Total al firmar US$ 4.895

Amoblarlo: ≈ US$ 2.144 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.