3 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Crespo · Av. Juan Bautista Justo 3791

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 573 más US$ 191 de expensas: US$ 764 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.372, incluido un depósito de US$ 573 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 573: 18% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 701, 71 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas; esta lleva 34 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 85 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en La Paternal con balcón al frente y living-comedor con salida al balcón. Incluye cocina independiente con conexión a gas, lavadero independiente con conexión para lavarropas y dependencia de servicio. Cuenta con 2 dormitorios con placard, toilette de recepción y baño completo. El contrato es por 24 meses con actualización trimestral por IPC; las expensas incluyen AySA.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con balcón al frente, distribución con toilette y baño completo, y dependencia de servicio, en un edificio con ascensor y encargado/vigilancia.

Living-comedor con ventanal al frente y salida al balcón.
Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas; conexión a gas.
Lavadero independiente con conexión para lavarropas y dependencia de servicio con placard.
2 dormitorios con placard y ventanas al frente; toilette de recepción y baño completo.
Contrato por 24 meses con actualización trimestral por IPC; expensas con AySA.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero

Confort

Bañera

Ubicación

5 lugares a pie

Blackfit Gimnasio 2 min caminando
Ghirardelli Café | Café de Especialidad 14 cafés en 10 min 3 min caminando
Cachito Premium 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Av. San Martin Metrobús 4 min caminando
Ferlise 3 farmacias en 10 min 5 min caminando
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Parque grande 17 min caminando

≈ US$ 573/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 191 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 637-US$ 990/mes · 185 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 573
Expensas US$ 191
Subtotal US$ 764
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 158
Total mensual estimado US$ 922

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 573
Depósito de garantía US$ 573
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.226
Total al firmar US$ 2.372

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.