3 ambientes contrafrente, 80 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Villa Crespo · VIRASORO, VALENTIN 1342. Entre Figueroa, apolinario, cnel. y Antezana

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 129 de expensas: US$ 712 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.319, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 583: 25% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 777, 150 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 128 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente en Villa Crespo, con 80 m² totales. Dos dormitorios con placard, cocina con comedor diario y lavadero independiente, más toilette y baño completo. Ubicado en la zona del Cid Campeador, frente a la plaza Benito Gral. Nazar.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en ambientes amplios y cuenta con cocina con comedor diario y lavadero independiente, además de toilette y baño completo.

Contrafrente, con 80 m² totales y dos dormitorios con placard.
Cocina con espacio de comedor diario y lavadero independiente.
Baño completo con bañera y mampara de vidrio, más toilette.
Ubicación en Villa Crespo, zona del Cid Campeador, frente a la plaza Benito Gral. Nazar.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos no aparecen con valores cerrados en el material provisto y conviene confirmarlas en la publicación completa o con el operador.

La comisión se menciona como tope legal (4,15% del valor total del contrato), pero no se indica el monto exacto ni quién la paga.
No se informan expensas en el material provisto.
No se detallan características de calefacción o aire acondicionado en el texto ni se observan equipos con claridad en las fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Plaza General Benito Nazar 1 min caminando
1927 28 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Amor 11 supermercados en 10 min 4 min caminando
Tienda de Cafe 20 cafés en 10 min 4 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 5 min caminando
Casablanca Gimnasio 7 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 12 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 13 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 618-US$ 985/mes · 222 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 788
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 95
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 305
Total mensual estimado US$ 1.093

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.319

Amoblarlo: ≈ US$ 2.033 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.