3 ambientes con patio al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Devoto · Tinogasta 5160, Villa Devoto, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 35% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 556 más US$ 124 de expensas: US$ 680 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.393: el primer mes más un depósito de US$ 556, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 556: 35% bajo la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 850, 81 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 33.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$850.000 hace 5 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes frente con balcón US$ 458 · −US$ 98/mes

3 dormitorios, balcón al frente US$ 658 · +US$ 102/mes A/C Tu candidato: #6 Dpto 3amb En Planta Baja En Excelente Ubicacion De Villa Devoto US$ 556

Ver los 26 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 26 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en planta baja, al frente, con patio y lavadero. Tiene cocina independiente, dos dormitorios con placard y baño completo. Se indica orientación oeste y que no cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en ambientes separados (cocina independiente y dos dormitorios) y suma un patio propio con sector de lavadero.

Planta baja al frente, orientación oeste
Cocina independiente, 2 dormitorios con placard y baño completo
Patio con lavadero
Admite mascotas y no tiene ascensor ni cochera

Amenidades

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

El Gaucho Restaurante 2 min caminando
Cervantes y Lozano Colectivo 3 min caminando
Plazoleta Doctor Salvador Mazza Plaza 5 min caminando
Devoto Centro Farmacia 5 min caminando
Alma Canella Café 7 min caminando
Baires Gym Gimnasio 7 min caminando

≈ US$ 556/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 124 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 658-US$ 1.184/mes · 182 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 556
Expensas US$ 124
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 753
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 23
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 233
Total mensual US$ 986

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 556
Depósito de garantía US$ 556
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 281
Total al firmar US$ 1.393

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 y ~33 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.