Departamento 2 dormitorios 180 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa General Mitre · Tres Arroyos e/ Alfredo R. Bufano y Caracas

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 85% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 324 de expensas: US$ 1.424 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.379, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.100: 85% sobre la mediana de su segmento en Villa General Mitre (US$ 602, 32 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 53 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 dormitorios en primer piso, con disposición frente y orientación al noroeste. Tiene cocina equipada, living comedor, toilette y baño completo, con aproximadamente 180 m² cubiertos. Se describe como luminoso y con muy buena ventilación natural.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento amplio en primer piso, con ambientes sociales y dormitorios con placard, y con toilette más baño completo.

Ubicación: calle Tres Arroyos entre Alfredo R. Bufano y Caracas, Villa General Mitre.
Superficie total cubierta aproximada: 180 m².
Distribución: cocina equipada, living comedor, 2 dormitorios con placard empotrado, toilette y 1 baño completo.
Expensas al 29/05/2026: aprox. $500.000.
Amenities informadas: calefacción y muebles de cocina (entre otras).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Videoportero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Bronx Coffee Bar 3 cafés en 10 min 4 min caminando
El Rinconcito del Sabor 11 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Artigas Metrobús 5 min caminando
Farmacia Genéricos 3 farmacias en 10 min 5 min caminando
La Fuerza Gym Gimnasio 6 min caminando
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña 7 min caminando
Coto Supermercado 11 min caminando

≈ US$ 1.100/mes(AR$ 1.700.000)

+ US$ 324 Expensas/mes

Villa General Mitre · US$ 523-US$ 850/mes · 49 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 324
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.517
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 179
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 208
Subtotal US$ 387
Total mensual estimado US$ 1.904

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Garantía/Caución US$ 2.179
Total al firmar US$ 4.379

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.