Departamento 3 ambientes contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa General Mitre · Álvarez Jonte 2338

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 69 de expensas: US$ 554 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.123, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 485: 21% bajo la mediana de su segmento en Villa General Mitre (US$ 615, 31 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

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Contrafrente 1º piso, 3 ambientes US$ 447 · −US$ 38/mes A/C Tu candidato: #3

Departamento 3 Ambientes Al Contrafrente Super Luminoso US$ 485

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Villa General Mitre, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente, muy luminoso, con orientación SE y 47 m² totales. Cuenta con living-comedor, dos dormitorios con placares y cocina independiente con espacio para lavarropas y calefón a gas. Incluye aire acondicionado y ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en un 4° piso al contrafrente sobre Avenida Álvarez Jonte y combina ambientes amplios con ventilación natural y vista abierta.

47 m² totales (47 m² cubiertos), 4° piso al contrafrente
Living-comedor con pisos cerámicos; dormitorios con persianas y placares
Cocina independiente con espacio para lavarropas y calefón a gas
Baño completo con bañera y bidet; aire acondicionado en el dormitorio principal
Ascensor en el edificio; expensas indicadas como muy bajas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Farmacia Tecnica 6 farmacias en 10 min 1 min caminando
La Provenzana 9 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Super Compre Mas 6 supermercados en 10 min 2 min caminando
El Viejo 5 cafés en 10 min 2 min caminando
Gimnasio Base 5. Sport 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Argentinos Junior Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 69 Expensas/mes

Villa General Mitre · US$ 521-US$ 849/mes · 51 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 69
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 646
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 155
Total mensual estimado US$ 801

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.123

Amoblarlo: ≈ US$ 1.932 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.