2 dormitorios, entrepiso, sin gas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Lugano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Lugano · Conrado Villegas 5400. Entre Larrazabal y Soldado De La Frontera

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 47 de expensas: US$ 371 por mes.
Para entrar necesitás US$ 648, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 324: 31% bajo la mediana de su segmento en Villa Lugano (US$ 471, 55 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 dormitorios, 60 m², parque US$ 388 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con dos patios US$ 388 · +US$ 64/mes Calefacción Tu candidato: #4

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Lugano I y Ii Capital Federal US$ 324

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Villa Lugano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Villa Lugano I y II, con ingreso en entrepiso para mayor privacidad. Tiene living-comedor integrado en planta baja y 2 dormitorios amplios en planta alta, con baño. La propiedad es 100% eléctrica (sin gas) y cuenta con termotanque.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está organizado en dos niveles, separando el área social de los dormitorios, y funciona con instalaciones eléctricas sin gas.

3 ambientes con 2 dormitorios y 1 baño; superficie total/cubierta de 36 m²
Living-comedor integrado en planta baja y dormitorios en planta alta
Ingreso en entrepiso (mayor privacidad respecto a la calle)
Tecnología 100% eléctrica, sin gas; incluye termotanque
No se aceptan mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Cocina

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Parque José Martí Plaza 4 min caminando
Larrazábal Tranvía P 5 min caminando
La Victoria 3 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Pola Metrobús P 9 min caminando
Coto 3 supermercados en 10 min 9 min caminando
Farmacia Social Cruz 14 min caminando
Espartaco Gimnasio 15 min caminando
Rincón Jumbo Café 18 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 47 Expensas/mes

Villa Lugano · US$ 425-US$ 563/mes · 76 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 47
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 435
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 645

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Total al firmar US$ 648

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.