Piso 2 con balcón y parquet

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Ortúzar · DE LOS INCAS, AVDA. 4100, Piso 4

Veredicto del aviso

20% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 647 más US$ 129 de expensas: US$ 776 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.832, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 647: 20% bajo la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 809, 20 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 29 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza, en el piso 2 al frente con balcón. Tiene pisos de parquet, cocina con comedor diario y lavadero, además de un baño completo. El contrato es por 2 años con ajustes trimestrales por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en 3 ambientes con living comedor y cocina con comedor diario, y mantiene un frente con balcón y vista abierta.

Piso 2 al frente con balcón y vista abierta
Pisos de parquet en los ambientes principales
Cocina con comedor diario y lavadero
Baño completo con ducha
Contrato por 2 años con ajustes trimestrales por IPC

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Ventilador de techo

Cocina

Cocina
Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Los Incas - Parque Chas Subte B 1 min caminando
FarmaPlus 5 farmacias en 10 min 1 min caminando
Havanna 11 cafés en 10 min 2 min caminando
Victoria Urquiza 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Cultura Crossfit Gimnasio 5 min caminando
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento 6 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 777-US$ 1.359/mes · 43 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 849
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 64
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 171
Total mensual estimado US$ 1.020

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 647
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.538
Total al firmar US$ 2.832

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.